Noviembre 23 de 2021

Hay dos modalidades de arrendamiento: por corretaje y administración (nosotros solo manéjanos corretaje).

1) Corretaje: 
En esta modalidad la Inmobiliria gestiona la promoción,  mercadeo y visitas al inmueble para garantizar la consecución de un cliente final. 
Gestiona estudio del cliente con aseguradora y la emisión de póliza de seguro* y firma de contrato  arrendamiento.
Este servicio genera un costo equivalente a 1 canon excluyendo admin.
*La póliza de arriendo es opcional pero recomendada, la asume el propietario y tiene un costo de aprox 50% del valor del canon.

2) Administración: 
En esta modalidad, la inmobiliaria administra el inmueble y maneja la relación con el cliente. Este servicio puede ser adicional o incluir el encontrar el cliente, gestionar firma de contrato y tramitar la póliza de arrendamiento (pero en algunas ocasiones los propietarios manejan el corretaje con una inmobiliaria y la administración con otra)
Se usa si se requiere acompañamiento por la duración del contrato, por ejemplo cuando el propietario no reside en la misma ciudad, etc. 
Este servicio genera un costo de un canon anual por cada año q dure el contrato, es decir que si el contrato dura 3 años, se pagaría lo equivalente a 3 canones, 1 por cada año, dividido en cuotas mensuales iguales. 
- en caso de cualquier daño etc, la Inmobiliria gestiona la reparación y pasa la cuenta de cobro al propietario 
- la Inmobiliara maneja póliza de seguro para estar cubiertos en cualquier eventualidad como falta de pagos, asesoría legal, etc. 
*esta póliza normalmente es obligatoria y equivale aprox al 50% del valor del canon*


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