Para adquirir la residencia en Panamá por medio de la compra de un bien inmueble, existen varios tipos de Permisos migratorios que te mencionaremos a lo largo de este artículo que aplican de acuerdo a tus necesidades, solvencia y situación.  El solicitante o la persona interesada en tramitar la residencia, deberá adquirir una propiedad inmobiliaria indistintamente del tipo de inmueble: casa, apartamento, terreno; siempre y cuando esté libre de gravamen y esté registrada a nombre del solicitante o persona jurídica de su propiedad. El servicio nacional de Migración es el encargado de regular y otorgar los permisos de residencia permanente a extranjeros que por razones de inversión adquieran inmuebles en Panamá.  Estos permisos otorgan residencia permanente en un período relativamente corto.

Los permisos migratorios más comunes que confieren residencia permanente a través de inversión inmobiliaria son:

• 1. PERMISO MIGRATORIO EN CALIDAD DE SOLVENCIA ECONÓMICA PROPIA por inversión en bienes inmuebles superior a los 300K;
• 2. PERMISO MIGRATORIO EN CALIDAD DE SOLVENCIA ECONÓMICA PROPIA MIXTA (bienes inmuebles y plazo fijo) arriba de 300K;
• 3. PERMISO MIGRATORIO EN CALIDAD DE PAÍSES AMIGOS con una inversión inmobiliaria superior a los 200K; Permite la adquisición de una vivienda con hipoteca de un banco local con licencia general
• 4. PERMISO MIGRATORIO EN CALIDAD DE INVERSIONISTA CALIFICADO, con una inversión mínima de 300K (Decreto Ejecutivo No. 722 de 15/10/20);
• 5. PERMISO MIGRATORIO EN CALIDAD DE JUBILADO PENSIONADO, a través de la compra de un inmueble por un valor superior a 100K sumado a una pensión mínima equivalente a US$750.00 mensuales de forma vitalicia

La solicitud de permiso migratorio puede incluir dependientes como cónyuges, padres e hijos menores de edad o entre los 18 años y 25 años cursando estudios de tiempo completo que permitan ser demostrados. 

Una vez elegido el tipo de permiso al que se aplicará, debe presentarse la solicitud  de manera presencial y gestionar el carné de trámite de permiso de residente.  Una vez surtida esta fase, puede regresar al país de origen hasta la aprobación de permiso migratorio a excepción de la solicitud de permiso migratorio en calidad de inversionista calificado.

El proceso para la aprobación de la solicitud del permiso migratorio toma aproximadamente entre 5 y 6 meses después de admitida la solicitud.

Una vez aprobado el permiso migratorio no es necesario abandonar el país de residencia para conservar el estatus de residente de Panamá.  Sin embargo, no debe permanecer más de 2 años consecutivos sin viajar a Panamá.  Una vez aprobado el permiso migratorio, se le otorgará al extranjero un permiso provisional por 2 años.  Transcurridos los 2 años el solicitante podrá aplicar por la residencia permanente.

Los permisos migratorios en calidad de jubilado pensionado e inversionista calificado, otorgan a los solicitantes la residencia permanente inmediatamente son aprobados por el servicio nacional de migración de Panamá.

Los Permisos de inversionista no dan derecho a permiso de trabajo, por lo que este se deberá gestionar una vez se obtenga la residencia permanente.

Algunos de los beneficios que le confiere obtener una residencia permanente en Panamá, son:

• 1. Derecho a una cédula panameña de Identidad personal, la cual se extiende a los cónyuges e hijos menores, y los hijos mayores de edad hasta los 25 años, siempre que cursen estudios comprobados a tiempo completo.
• 2. En el caso de Jubilados, la ley les confiere una serie de beneficios y descuentos (e.g. descuentos en comercios, farmacias, restaurantes).
• 3. El solicitante tendrá la opción de aplicar a la ciudadanía panameña por naturalización:
  • a) ya sea después de haber vivido 5 años como residente permanente en Panamá;
  • b) luego de haber vivido 3 años como residente permanente en Panamá, en caso de casado/a con panameño/a o tiene hijos panameños;
  • c.) luego de haber vivido 2 años como residente permanente en Panamá, si es nacional de España, o de un país latinoamericano, si cumplen los mismos requisitos que en su país de origen le exigen a los panameños para nacionalizarse.

Para mayor información sobre las categorías de Permisos Migratorios y sus requisitos, puede consultar la página del Servicio Nacional de Migración: https://www.migracion.gob.pa/permisos-y-requisitos-para-visas/permisos-migratorios

Para mayor información sobre inmuebles en Panamá o info de contacto, visita:  https://linktr.ee/adminidealhomes